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Commercial property owners and business owners aren’t always one and the same; they need some degree of insurance to be better prepared for unexpected occurrences. If you’re in the process of weighing your options with property insurance for a commercial building or space, you may have questions about who’s responsible for this type of coverage. Here’s what you need to know when it comes to making this determination.
Propietarios de edificios que actúan como propietarias / operadoras
Si una empresa posee y opera una propiedad comercial completa, como en el caso de una planta de fabricación o una sede corporativa, el propietario de esa empresa suele ser responsable del seguro. Una póliza para toda una estructura comercial generalmente cubre todos los activos físicos. Dicha protección generalmente se extiende a:
• Incendios y explosiones
• Robo y vandalismo
• Daños por rotura de tuberías y problemas de plomería similares
• Daños relacionados con tormentas
• Daños derivados de desastres naturales
Arrendatarios arrendatarios
It’s common for businesses to only lease certain parts of a commercial property, as may be the case with a commercial office complex that houses different businesses. In situations like this, it’s often the tenants who pay for commercial property insurance. When this is the case, each tenant would be responsible for seguro de negocio as well as property insurance specific to his or her portion of the building. Property insurance for a certain commercial space often covers:
• Accesorios y paredes estructurales dentro del área del inquilino
• El inventario de la empresa que se encuentra en el espacio arrendado
• Mobiliario y otros activos relacionados con el negocio, como equipos informáticos, dentro del espacio arrendado
Si compra un seguro de propiedad comercial como inquilino para una parte específica del edificio, no se aplica a toda la estructura. En este caso, el dueño de la propiedad sería responsable del edificio en su totalidad. La cobertura para el propietario del edificio generalmente se aplica a cualquier inversión que el propietario haya hecho en el edificio. Por ejemplo, esta lista podría incluir el techo de todo el edificio junto con el equipo que compró el propietario y las áreas circundantes que forman parte de la propiedad (por ejemplo, áreas ajardinadas, estacionamientos, etc.).
El seguro para una propiedad comercial comprada por el propietario generalmente no protege a los inquilinos. En otras palabras, si se produce un daño en su espacio alquilado, es probable que usted sea responsable de ello. Esta es la razón por la que se alienta a los inquilinos a obtener un seguro de propiedad comercial por separado.
Preparándose para mudarse a una propiedad comercial
Si tiene planes de mudarse a una estructura comercial que no es de su propiedad, hable con el propietario sobre el seguro mientras considera sus propias opciones de seguro. Si lo hace, tendrá la oportunidad de obtener más información sobre el tipo de cobertura que el propietario ya tiene para la propiedad. Reúna información relacionada con seguros específica para:
• Qué cubre la póliza del propietario y qué no
• Si la cobertura del propietario se ha actualizado o no para reflejar cualquier cambio en la propiedad
• A qué áreas del edificio se aplica su contrato de arrendamiento
Por último, puede ser útil solicitar una copia de la póliza de seguro del propietario. Esto puede resultar útil si el daño a la propiedad se extiende desde su parte de la propiedad a otras partes.
Es vital proteger su negocio de los peligros, y el seguro comercial es una de las herramientas más valiosas que puede comprar para salvaguardar la salud financiera de su negocio. Cuando se trata de seguros de propiedad comercial, consulte a los profesionales de Altra Insurance Servicios de asesoramiento acertado basados en años de experiencia en el sector asegurador. También ofrecemos a propietarios, inquilinos y seguro de auto Ciudad Nacional Los residentes pueden llamar hoy a uno de nuestros agentes expertos al (800) 719-9972 para analizar sus necesidades de seguro.