Los mejores consejos para nuevos propietarios 2020

Una vez que haya tomado la decisión de convertirse en propietario, hay muchas cosas que debe considerar antes de tomar medidas. Se requiere una gran cantidad de dinero y tiempo para alquilar y mantener una propiedad. Es mejor tener un buen plan de negocios para que pueda aumentar sus posibilidades de éxito y rentabilidad. Algunas de las áreas más importantes de preocupación son abordar problemas de cumplimiento y responsabilidad, evaluar inquilinos confiables, administrar obligaciones financieras y legales y estar disponible para atender las necesidades de sus inquilinos y las de su propiedad de alquiler. Los profesionales experimentados de Altra Insurance Services, los expertos en propietarios de viviendas, inquilinos, comerciales y seguro de auto San Diego los residentes confían en un servicio de alta calidad, ofrecen los siguientes consejos sobre algunas de las cosas básicas para las que un nuevo propietario debe prepararse para maximizar la rentabilidad y eliminar la mayor angustia posible.

Contabilidad y mantenimiento de registros

Es necesario mantener registros precisos de todos los ingresos y gastos relacionados con su propiedad de alquiler. Invariablemente, deberá proporcionar documentación como recibos, facturas y cheques cancelados para mostrar todos sus gastos. De esta manera, podrá realizar un seguimiento de todo lo que sucede con su propiedad de alquiler. Estos registros también pueden ayudarlo a preparar sus estados financieros de la propiedad y proporcionar la evidencia documental necesaria para manejar suficientemente una auditoría por parte del IRS.

Impuestos

Hay varios beneficios fiscales disponibles para usted, por lo que debe conocer cuáles son y desarrollar una comprensión de cómo puede utilizarlos. Por ejemplo, puede deducir algunos gastos tales como publicidad (para encontrar inquilinos y personas de mantenimiento y reparación), depreciación de la propiedad, costo de mejoras, impuestos a la propiedad, costos de reparación y mantenimiento de rutina y servicios públicos, entre otras cosas.

De acuerdo con las leyes

Existen muchas leyes locales, estatales y federales que rigen las propiedades de alquiler. En particular, las leyes locales y estatales afectan en gran medida las relaciones entre propietarios e inquilinos, así como la forma en que se administra la propiedad en general. Es posible que desee consultar con un abogado especializado en bienes raíces y / o derecho de arrendadores e inquilinos. También puede investigar un poco en línea o ir a una biblioteca pública, administrador de la ciudad u oficina del alcalde en el área de la propiedad en cuestión. También puede comunicarse con la oficina del fiscal general de su estado o con la agencia de protección al consumidor para obtener información actualizada y / o documentación como folletos para ayudarlo a comprender y cumplir con las leyes generales de alquiler y propiedad.

Seguro

Un nuevo propietario también debe obtener la póliza de seguro adecuada antes de alquilar la propiedad. Si bien una póliza de seguro estándar para propietarios proporciona cierta cobertura, es probable que no le brinde suficiente protección. Es mejor obtener una póliza de seguro específica para la propiedad de alquiler que le brinde lo suficiente para cubrir cualquier problema entre propietario e inquilino. Espere pagar un poco más de lo que pagaría por una póliza de seguro estándar para propietarios de viviendas, ya que se considera que los inquilinos tienen un riesgo mayor que el propietario / propietario.

Una póliza de seguro de responsabilidad del propietario lo cubrirá por lesiones personales y daños o pérdidas causados por tormentas, robos, incendios y vandalismo. Tampoco puede hacer daño aconsejar a sus inquilinos que obtengan San Diego renters insurance policies protect tenants in case their personal property is lost or damaged. You should also consider obtaining flood insurance, especially if your rental property is located in an area that has been known to have floods and/or has been legally designated as a high-risk area. Also, since flood losses have been known to occur in low-risk areas where floods haven’t happened before, it might be worth your while to get flood coverage. It’s not a bad idea to get insurance coverage for such things as tenant relocation, rent loss, and bonding as well.

If you need more advice on becoming a new landlord, especially when it comes to making sure you have the right type of insurance coverage, reach out to the experienced agents from Altra Insurance Services. Give one of our friendly team members a call today at 619-474-6666.