¿Puedo asegurar mi casa por más de su valor?

Cuando se trata de seguros de hogar, los nuevos propietarios tienden a tener muchas preguntas sobre la cobertura. Existen numerosas opciones de cobertura disponibles, y vale la pena saber qué tipos de cobertura debe obtener para su hogar. Hoy, discutiremos la idea de asegurar su hogar por más de lo que realmente vale.

Valor de la vivienda versus valor de reemplazo de la vivienda

Una parte importante de elegir la cantidad correcta de Seguro para propietarios de casas es entender la diferencia entre el valor de su casa y su valor de reemplazo. El valor de su hogar es lo que vale en el mercado actual. El valor de reemplazo es el costo real de la reconstrucción de su hogar. En algunos casos, las casas pueden costar más reemplazar de lo que valen.

Costo de reemplazo funcional

Como ya sabe, el costo de reemplazo de su hogar es un tipo de cobertura necesaria para su seguro de propietarios. Es importante tener en cuenta que las diferentes aseguradoras tendrán varias opciones de cobertura para el seguro de reemplazo. Por ejemplo, no es raro que las compañías de seguros digan que le proporcionarán un costo de reemplazo funcional, que se refiere a fondos para reconstruir su hogar a un nivel funcional. Funcional significa que funcionará. No significa que podrá usar los materiales exactos que se usaron para construir su hogar existente.

Otros factores que afectan el valor de una casa

El valor de mercado de su hogar incluirá múltiples factores además de su estructura real. El valor de la tierra es grande y puede contribuir a un alto valor de la vivienda. La ubicación de su lote con respecto a su entorno, como tiendas, escuelas, la playa, etc., también afectará el valor de mercado actual, al igual que la demografía del área y el mercado inmobiliario. Es esencial comprender esto para que sepa la diferencia de costo entre asegurar su estructura y comprar cobertura según el valor de mercado de su hogar.

Cuándo asegurar una casa por más de lo que vale

Muchos propietarios pueden optar por un costo de reemplazo extendido, que paga más que el valor de mercado si sus casas necesitan ser reconstruidas. Este tipo de política extendida es mejor para las personas cuyas casas tienen características únicas o están construidas con materiales no estándar. Por ejemplo, las casas más antiguas y las casas personalizadas pueden tener carpintería de madera tallada a mano o techos de pizarra extravagantes. Va a costar más reemplazar estas características y materiales específicos. Si esto se aplica a su hogar, es necesario asegurarse por encima del valor de mercado para que no termine pagando de su bolsillo para reemplazar características especiales. 

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