Formas simples de aumentar el valor de su hogar

En 2018, el sur de California consolidó su estatus como uno de los mercados inmobiliarios más lucrativos para los propietarios. De acuerdo a un Los Angeles Times En un artículo publicado a fines de noviembre, la renta media en el área metropolitana de Los Ángeles alcanzó $2,450 durante el tercer trimestre del año, casi $1,000 sobre la mediana nacional, lo que llevó a algunos administradores de propiedades de alquiler a remodelar pequeños apartamentos en unidades aún más pequeñas. 

A pesar del aumento de los precios de alquiler en el sur de California, la demanda no se ha desacelerado, y los posibles inquilinos con bolsillos más profundos están buscando lugares que justifiquen los pagos mensuales más altos. Si desea atraer a estos inquilinos, aquí hay cinco consejos para que su propiedad sea más interesante para ellos.

1. Proteja su estado financiero

Comience asegurándose de que todo esté en orden con respecto a su alquiler, lo que significa asegurarse de que se paguen los impuestos, liquidar todas las deudas con la asociación de propietarios, acumular un par de meses de reservas en efectivo y asegurarse de que esté cubierto adecuadamente por Seguro para propietarios de casas. San Diego Los propietarios deben tener en cuenta que operar como propietario es una propuesta arriesgada, especialmente si tiene una hipoteca, por lo que es fundamental proteger su inversión financiera tanto como sea posible.

2. Tenga en cuenta lo básico

Limpiar las alfombras y pintar las paredes es algo que prácticamente todos los inquilinos estadounidenses esperan de los posibles nuevos propietarios. Por esta razón, omitir estas actualizaciones podría resultar en alejar a los posibles inquilinos. En un momento en que las alfombras están en una tendencia bajista, la instalación de pisos laminados o de bambú puede ser una inversión sensata. Nunca se debe omitir una limpieza profunda de todos los espacios habitables antes y después de pintar.

3. Presta atención a cocinas y baños

Las mujeres inquilinas tienden a prestar mucha atención a los baños y las cocinas, y a menudo son quienes toman las decisiones con respecto a los contratos de arrendamiento. Los detalles simples, como la actualización a accesorios de acero cepillado y el reemplazo de baldosas rotas, no son costosos, y lo mismo ocurre con los gabinetes de revestimiento.

4. Contrata a un profesional inmobiliario

Las propiedades de alquiler se pueden organizar profesionalmente al igual que las casas en venta. En un mercado de alquiler popular como el sur de California, tiene sentido gastar unos pocos dólares más en la puesta en escena porque el retorno de la inversión puede ser considerable. Dado que la puesta en escena tiende a seguir ciertas tendencias, es posible que desee contratar a un profesional inmobiliario para que se encargue de esta tarea. Todo se puede hacer de acuerdo con un presupuesto acordado. Es posible que se sorprenda al saber cuán efectivos pueden ser los pequeños detalles de puesta en escena, como tazones de aromaterapia, plantas, carteles enmarcados y decoraciones elegantes.

5. Instalar extras atractivos

Una red de domótica inteligente conectada a un servicio de Internet de banda ancha puede contribuir en gran medida a atraer al tipo correcto de inquilinos. Si decide ofrecer estos dos extras, asegúrese de que la suscripción del ISP no tenga un límite de datos y que tenga una contraseña maestra para anular los dispositivos domésticos inteligentes, lo que no debería ser lo último en caso de robo o daño . Otros extras a considerar incluyen enfriadores de vino, organizadores de armarios elegantes y un sistema de sonido envolvente con una suscripción básica a un servicio de transmisión de música.

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