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Commercial property insurance has some very important differences when it comes to how it compares with its residential counterpart. One of these is how calculations are made to determine insurance rates and other key coverage and policy structure factors. Below, we go over how commercial property insurance is typically calculated by looking at the factors often considered.
El valor de la propiedad
The value of your commercial property is one of the basic factors that goes into calculations for coverage needs and rates. This value is usually determined by an authorized appraiser or available documents clearly showing any property value assessments already on file.
Potencial de ganancias futuras
También es común que los proveedores de seguros consideren el potencial de ganancias futuras de una propiedad. Por ejemplo, el potencial de ganancias puede considerarse mayor para la nueva planta de un fabricante establecido que para un edificio destinado a ser utilizado por un negocio completamente nuevo.
Construcción de edificio
Un proveedor de seguros también suele analizar qué materiales se utilizaron para construir la propiedad que desea asegurar. Con los materiales de construcción, las tasas de seguro y los factores relacionados tienden a estar influenciados por:
• Capacidad de resistencia al fuego de varios materiales de construcción
• Calidad del cableado eléctrico del edificio
• Edad y condición de los sistemas clave del edificio (p. ej., plomería, HVAC)
Por lo general, también se consideran la edad y el estado de su propiedad comercial en su conjunto. Sin embargo, es posible que pueda compensar este problema si tiene un edificio antiguo realizando actualizaciones estratégicas.
Ocupación
La forma en que se usa una estructura también puede afectar las tarifas de propiedad comercial a medida que se realizan los cálculos. Por ejemplo, un edificio donde se llevan a cabo procesos de soldadura y similares generalmente costará más asegurar que uno con consultorios médicos.
Protecciones y Precauciones
Como seguro comercial se están realizando los cálculos, es posible que pueda obtener tasas más bajas si se aplican ciertas protecciones y precauciones. Las características o consideraciones de esta naturaleza que podrían contribuir a tarifas reducidas incluyen:
• Proximidad a bocas de incendio o estaciones de bomberos
• Sistemas de alarma contra incendios y robos
• Sistemas de rociadores
• Cámaras de vigilancia de la propiedad
Exposición al Riesgo
Risk exposure is also considered when commercial property insurance is calculated. For example, if your business is located in a neighborhood with a higher crime rate than what’s typical for the rest of the area, you may end up paying higher rates. This could also be the case if the area where your commercial property is located is susceptible to flooding or other natural disasters.
Otros negocios en el área
Si bien esto puede no ser un factor significativo, a veces se considera que se calcula el seguro de propiedad comercial. Por ejemplo, si su edificio de oficinas comerciales está ubicado justo al lado de una fábrica de fuegos artificiales, es probable que se considere este hecho.
Obtener un cálculo justo
El seguro comercial es bastante complejo, y muchos factores determinarán sus tarifas y el alcance de la cobertura que necesitará o que se le animará a considerar. En cuanto a cómo obtener un cálculo justo al buscar un seguro de propiedad comercial, estar preparado definitivamente puede ayudar. Esto es algo que deberías poder hacer con:
• Documentación actualizada sobre el estado de la propiedad
• Prueba de cualquier actualización relevante que ya haya completado
• Documentación que muestre las tarifas promedio de propiedad comercial en el área para estructuras comparables
Operar un negocio significa asumir ciertos tipos de riesgo, y el tipo de seguro comercial necesario variará según varios factores. Para seguros comerciales asequibles y fiables, así como para propietarios de viviendas, inquilinos, motocicletas y seguro de auto en Chula Vista. Residents call on the trustworthy professionals at Altra Insurance Services. Reach out to us today at (800) 719-9972 to learn how we can satisfy all your insurance needs.