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No es probable que el debate interminable sobre los méritos de comprar una casa versus pagar el alquiler por el espacio de la vivienda se acabe pronto. Por un lado del debate, la propiedad de la vivienda es uno de los elementos del sueño americano, una construcción económica que probablemente ha visto mejores días. Al otro lado del debate, es difícil olvidar que la Gran Recesión podría haberse evitado si más personas aceptaran continuar pagando el alquiler en lugar de sacar hipotecas que no podían pagar.
El sueño de la propiedad es un poco sobrevendido, pero esto no significa que deba retirarse permanentemente. El alquiler tiene sentido para muchos residentes del sur de California, particularmente cuando considera los siguientes beneficios.
1. Costos de seguro más bajos
Seguro para propietarios de casas policies in California tend to feature higher premiums because of property values. For the most part, mortgage borrowers are obligated to pay for HOI policies with minimum coverage determined by lenders. However, this is not the case for renters insurance. San Diego renters insurance policies tend to be far more flexible and affordable.
2. Menos costos iniciales
La industria de bienes raíces estadounidense es un gigante económico financiado por compradores de viviendas que enfrentan costos considerables cuando adquieren propiedades. Los costos estándar de un contrato de alquiler, que generalmente incluyen el pago del primer y el último mes, así como un depósito de seguridad, son considerablemente más bajos que los pagos iniciales y las tarifas de cierre de hipotecas.
3. Menos incertidumbre económica
Los inquilinos saben que el valor de sus contratos de arrendamiento probablemente aumentará cuando renueven o extiendan sus términos, pero los propietarios nunca saben si los valores de sus propiedades subirán o bajarán. Los prestatarios hipotecarios pueden terminar yendo al revés o bajo el agua en sus préstamos, pero esto no puede sucederle a los inquilinos.
4. No hay responsabilidad sobre los impuestos inmobiliarios
Los impuestos sobre la propiedad en el sur de California se encuentran entre los más altos de los EE. UU., Pero esto no es algo por lo que los inquilinos tengan que preocuparse demasiado. Si bien el costo de los impuestos sobre bienes inmuebles a menudo se refleja en los pagos mensuales de alquiler, los inquilinos no tienen que preocuparse por financiar cuentas de depósito en garantía o por presentar gravámenes fiscales contra la propiedad.
5. Menores costos de mantenimiento
Dependiendo de las condiciones y disposiciones de los contratos de alquiler, los inquilinos pueden no tener que preocuparse por reemplazar las bombillas. Los problemas de mantenimiento de los que tienen que preocuparse los inquilinos no son nada en comparación con lo que se espera que los propietarios cuiden. El único inconveniente que pueden enfrentar los inquilinos a este respecto es que no se les permite realizar mejoras importantes en sus espacios de vida.
6. Mejores ubicaciones para inquilinos
El mercado de alquiler es muy competitivo. Para este efecto, los desarrolladores de condominios y complejos de apartamentos tienden a buscar los lugares más atractivos y convenientes para sus proyectos. Se espera que los posibles compradores de vivienda que deseen vivir en el centro de todo paguen considerablemente más por ubicaciones privilegiadas. De lo contrario, tendrán que conformarse con los suburbios y los viajes más largos.
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