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Su contrato de arrendamiento probablemente le dirá las cosas que puede y no puede hacer como inquilino. Sin embargo, muchos inquilinos no leen la letra pequeña ni prestan suficiente atención a los detalles en sus contratos. En general, puede evitar que su arrendador imponga multas y evitar otros problemas legales y financieros si nunca hace ciertas cosas como inquilino. Los profesionales de Altra Insurance Services, un proveedor principal de inquilinos, propietarios de viviendas y seguro de auto San Diego los residentes confían en el servicio de alta calidad, aconseje a los inquilinos que no hagan estas siete cosas.
1. Cambiar las cerraduras
Nunca se meta con las cerraduras sin antes hablar con el propietario y obtener su consentimiento expreso, preferiblemente por escrito. Reemplazar las cerraduras podría interferir con los derechos del propietario de la propiedad, por lo que definitivamente necesitará obtener permiso para un cambio de cerradura. Si se otorga el permiso, entregue al propietario una copia de la llave para la nueva cerradura después de reemplazar la anterior.
2. Eliminar plantas y paisajismo
Las plantas como árboles y arbustos y otros elementos de paisajismo son parte de la propiedad de alquiler, por lo que a los inquilinos generalmente no se les permite eliminarlos. Solicite el consentimiento expreso de su arrendador de antemano. De lo contrario, podría ser responsable de dañar la propiedad.
3. Subarrendar la propiedad
Estudie su contrato de arrendamiento para ver si puede subarrendar a otra persona. De lo contrario, deberá hablar con el propietario sobre la modificación del contrato de arrendamiento para permitir el subarriendo. No quiere ser responsable de ningún problema relacionado.
4. Dañar la propiedad de alquiler
Ciertos tipos de daños son una consecuencia natural del desgaste normal y nunca son un problema. Sin embargo, usted será responsable de pagar las reparaciones por cualquier daño importante que haya causado, como una ventana rota o agujeros en la pared.
5. Sea disruptivo
Respeta a tus vecinos y mantén el status quo. No haga ruidos extremadamente fuertes, no tenga fiestas nocturnas, deje basura o basura alrededor de la propiedad, ni haga nada que pueda causar molestias. No quiere que sus vecinos se quejen con su arrendador o la policía.
6. pintura
Dependiendo de su arrendador, es posible que no pueda hacer ninguna pintura para El interior o exterior de la propiedad de alquiler. Siempre consulte primero con su arrendador y asegúrese de obtener la aprobación de todos los detalles, incluidas las opciones correctas de color y textura.
7. No obtener seguro para inquilinos
Asegúrese de buscar una póliza de seguro para inquilinos que cubra sus pertenencias valiosas en caso de incendio o daños por agua o robo o pérdida. Si no tiene seguro para inquilinos, probablemente terminará teniendo que pagar de su bolsillo por tales pérdidas, ya que los propietarios generalmente no aseguran ni reembolsan a los inquilinos por tales cosas. Tenga en cuenta también que el seguro para inquilinos a menudo cubre pérdidas de propiedad sufridas fuera de la unidad de alquiler, como en su automóvil, habitación de hotel o unidad de almacenamiento. Tampoco desea ser personalmente responsable por cualquier lesión a sus invitados o sus propiedades, ni tiene que pagar gastos de subsistencia adicionales como el hotel y los costos de las comidas mientras se encuentra desplazado de la propiedad de alquiler durante las reparaciones de daños.
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